Dopłaty do kredytów mieszkaniowych.

Dopłaty do kredytu mieszkaniowego, w ramach programu "Rodzina na swoim", są przeznaczone dla rodzin (małrzeństw) oraz osób samotnie wychowujących przynajmniej jedno dziecko (małoletnie, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny lub dziecko do 25 roku życia, uczące się w szkołach). Trzeba przy tym spełnić szereg warunków. Jeśli jesteś w stanie spełnić te warunki to przez osiem lat państwo zapłaci ok połowy odsetek od Twojego kredytu, więc jest o co walczyć! Warto wiedzieć, że dopłatą mogą tez być objęte: przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego lub adaptacja innego budynku, jeśli po tej inwestycji powstanie lokal bedący osobną nieruchomością.

Warunek pierwszy:
Dopłatę do kredytu mogą dostać tylko osoby nie posiadające innego własnościowego mieszkania. Nie możesz wykorzystać kredytu z dopłatą na wykup mieszkania lokatorskiego. Jeśli zaś zamieszkujesz takie mieszkanie lokatorskie to mozesz za kredyt z dopłatą kupić mieszkanie lub wybudować dom, ale musisz się zobowiązać w umowie kredytowej, że do 6-ciu miesięcy od uzyskania własnego domu lub mieszkania zrezygnujesz z mieszkania lokatorskiego. W razie niedotrzymania terminu bank wypowie umowę żadajac zwrotu wszystkich pieniędzy z odsetkami.

Warunek drugi:
Koszt budowy domu bądź zakupu mieszkania nie może przekroczyć podawanych przez GUS średnich kosztów budowy w województwie lub mieście wojewódzkim. Z tego wynika, że na kredyt z dopłatą mogą liczyć mieszkańcy małych miast oraz inwestorzy budujący systemem gospodarczym.

Warunek trzeci:
Powierzchnia użytkowa kupowanego mieszkania nie może przekroczyć 75mkw., a domu 140mkw. Dopłata do kredytu obejmuje w przypadku mieszkania 50mkw., a w przypadku domu 70mkw. To znaczy, że "nadwyżkę" metrażu sfinansujesz sam. Do powierzchni użytkowej zalicza się: pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka, spiżarnia, hol, korytarz. Nie wliacza się natomiast metrażu: balkonu, tarasu, strychu, piwnicy, garażu.

Co jeśli nie spełniam warunków?

Jeśli nie spełniasz warunków, aby otrzymać kredyt z dopłatą wtedy wyjściem jest "zwykły" kredyt hipoteczny. Aby ułatwić Ci znalezienie atrakcyjnej oferty przygotowaliśmy zestawienie bardzo dobrych kredytów polecanych przez portal finansowy Bankier.PL - sprawdź!.

Pomoc państwa polega na spłacaniu przez osiem lat ok połowy odsetek (połowa stopy referencyjnej równa stawce trzymiesiecznego WIBOR powiekszona o 2%). Stawki te są publikowane na stronie www Banku Gospodastwa Krajowago (BGK), który zarządza programem dopłat do kredytów. Wskaźniki określające limit cen mieszkań w załączniku "Rodzina na swoim - limity cen mieszkań" można pobrać ze strony www.bgk.pl. Zasady dopłat określa ustawa o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Ustawę znajdziesz m.in. na stronie ministerstwa budownictwa: www.mi.gov.pl/files/0/1357/ust_080906.pdf