Dopłaty do kredytów mieszkaniowych.

Program "Rodzina na Swoim" będzie funkcjonował do końca 2012 roku. Po tym terminie Skarb Państwa nie będzie się dokładał do kredytów mieszkaniowych. Znowelizowana ustawa mówi ponadto, że z programu Rodzina na Swoim mogą skorzystać jedynie osoby, które wniosek o udzielenie kredytu złożą najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kończą 35 lat. Nie dotyczy to tylko osób samotnie wychowujacych dzieci. Jeśli chodzi o małżeństwa to warunek wieku dotyczy tylko młodszego z małżonków. Nowelizacja ustawy dała możliwość ubiegania się o kredyt z dopłatami nie tylko osobom będącym w związku małżeńskim lub samotnie wychowującym dziecko, ale także singlom.

Trzeba przy tym spełnić szereg warunków. Jeśli jesteś w stanie spełnić te warunki to przez osiem lat państwo zapłaci połowę odsetek (liczonych na podstawie trzymiesiecznej stawki WIBOR powiększonej o 2 punkty procentowe), więc jest o co walczyć! Warto wiedzieć, że dopłatą mogą tez być objęte: przebudowa lub rozbudowa budynku mieszkalnego lub adaptacja innego budynku, jeśli po tej inwestycji powstanie lokal bedący osobną nieruchomością.

Warunek pierwszy:
Dopłaty do kredytów mieszkaniowych mogą dostać tylko osoby nie posiadające innego własnościowego mieszkania. Nie możesz wykorzystać kredytu z dopłatą na wykup mieszkania lokatorskiego. Jeśli zaś zamieszkujesz takie mieszkanie lokatorskie to mozesz za kredyt z dopłatą rządową kupić mieszkanie lub wybudować dom, ale musisz się zobowiązać w umowie kredytowej, że do 6-ciu miesięcy od uzyskania własnego domu lub mieszkania zrezygnujesz z mieszkania lokatorskiego. W razie niedotrzymania terminu bank wypowie umowę żądając zwrotu pieniędzy z odsetkami.

Warunek drugi:
Koszt budowy domu bądź zakupu mieszkania nie może przekroczyć określonych limitów określonych indywidualnie w zależnosci od regionu.

Warunek trzeci:
Powierzchnia użytkowa kupowanego mieszkania nie może przekroczyć 75mkw., a domu 140mkw. Dopłata do kredytu obejmuje w przypadku mieszkania 50mkw., a w przypadku domu 70mkw. To znaczy, że "nadwyżkę" metrażu sfinansujesz sam. Do powierzchni użytkowej zalicza się: pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka, spiżarnia, hol, korytarz. Nie wliacza się natomiast metrażu: balkonu, tarasu, strychu, piwnicy, garażu.

Rodzina na Swoim - wybrane zasady kredytowania

• Pomoc państwa polega na spłacaniu przez osiem lat ok połowy odsetek (połowa stopy referencyjnej równa stawce trzymiesiecznego WIBOR powiekszona o 2%). Stawki te są publikowane na stronie www Banku Gospodastwa Krajowago (BGK), który zarządza programem dopłat do kredytów. Wskaźniki określające limit cen mieszkań w załączniku "Rodzina na swoim - limity cen mieszkań" można pobrać ze strony www.bgk.pl. Zasady dopłat określa ustawa o finansowym wspieraniu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Ustawę znajdziesz m.in. na stronie ministerstwa budownictwa: www.mi.gov.pl/files/0/1357/ust_080906.pdf.
• Kredyt przyznawany jest tylko w złotych polskich.
• Okres kredytowania do 30lat.
• Tylko jeden raz można skorzystać z programu Rodzina na Swoim.

Co jeśli nie spełniam warunków?

Jeśli nie spełniasz warunków, aby otrzymać kredyt z dopłatą rządową wtedy wyjściem jest "zwykły" kredyt hipoteczny. Aby ułatwić Ci znalezienie atrakcyjnej oferty przygotowaliśmy zestawienie bardzo dobrych kredytów polecanych przez portal finansowy Bankier.PL - sprawdź!.