Koszty kredytu mieszkaniowego.

Każdy planujący kupno domu czy mieszkania powinien wiedzieć, co ma wpływ na wysokość oprocentowania i miesięczną ratę. Przed wyborem banku w którym chcemy wziąć kredyt mieszkaniowy, należy podsumować wszelkie koszty kredytu. Jakie to koszty dowiesz się z poniższego artykułu.

Zanim zaczniemy sumować koszty trzeba wybrać walutę w jakiej weźmiemy kredyt, okres spłaty i rodzaj rat. Oferty banków należy porównywać biorąc pod uwagę oprocentowanie oraz doszty dodatkowe takie jak prowizja dla banku czy ubezpieczenie kredytu. Warto pomyśleć o kosztach które mogą nas dotknąć w przyszłości: przewalutowanie czy wcześniejsza spłata kredytu.

Często banki wymagają cesji z ubezpieczenia na wypadek utraty pracy, śmierci czy spadku wartości nieruchomości. Te dodatkowe ubezpieczenia podrażają koszt kredytu. Innym kosztem jest ubezpieczenie wymagane na czas uzyskania wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Kolejny koszt to możliwa opłata za wycenę nieruchomosci - choć niezawsze taka wycena jest wymagana. Jeśli zaciągamy kredyt w walucie obcej dobrze zwrócić uwagę na tzw. spread - różnica miedzy kursem kupna i sprzedaży.

Jeśli weźmiemy wszystkie wymienione koszty może się okazać, że kredyt z niższym oprocentowaniem nie musi byc tańszy. Posumujmy koszty dodatkowe: prowizja, ubezpieczenie, wycena nieruchomości, spread walutowy.

Poza kosztami dodatkowymi kolejna ważna sprawa to czy parametry kredytu są bezpośrednio wpisane do umowy czy jest tylko odwołanie z umowy do aktualanej tabeli prowizji i opłat. W przypadku tej drugiej opcji ryzykujemy, że z czasem ulegną one zmianie. Przed wyborem kredytu warto sprawdzić co zaoferują Ci Doradcy Finansowi Gold Finance. Wystarczy wypełnić wniosek online, a doradca oddzwoni bezpłatnie.

Czytaj także:

1. Dopłaty do kredytów mieszkaniowych z budżetu
2. Kalkulator kredytowy
3. Słownik kredytowy.